Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25821 Bredstedt
- Miete zzgl. NK 1.450,00 €
- Warmmiete 1.700,00 €
- Mindestmietdauer 12 Monate
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 955 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 4290,00 €/ 3MKM
- Haustiere erlaubt ja
- Bezugstermin 26.04.2025
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625911
Immobilie
Inmitten eines ruhigen Wohnviertels im Norden von Bredstedt liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, welches eine Wohnfläche von 155 m² aufweist und neben dem Erdgeschoss ein ausgebautes Dachgeschoss besitzt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Grundstücksfläche von 955 m².
Das Haus bietet zwei Parkplätze direkt am Haus, einer davon unter einem Carport.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ergänzt durch Badezimmer auf jeder Etage, im Erdgeschoss mit Badewanne und separater Dusche.
Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Zwei Terrassen in Süd- und Westausrichtung laden zum Entspannen im Freien ein, und der gut gepflegte Garten bietet Raum für verschiedene Aktivitäten.
Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes, während die ebenerdige Bauweise im Erdgeschoss ein barrierearmes Wohnen ermöglicht.
Die ruhige Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort. Wer auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause in einem ruhigen Wohnviertel ist, wird dieses Einfamilienhaus zu schätzen wissen.
Lage
Bredstedt ist eine charmante Stadt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Bredstedt liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung nahe der Nordsee und ist von der typischen nordfriesischen Landschaft geprägt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
In fußläufiger Nähe zum Haus befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Kindergarten und Spielplatz sowie Bushaltestellen. Der Bahnhof Bredstedt mit direkter Anbindung nach Sylt oder Husum/ Hamburg ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw sowie in etwa 15 Minuten zu Fuß erreicht.
Die Lage der Gemeinde ermöglicht es den Einwohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit erreichbar sind. In Bredstedt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Miteinander fördern und das soziale Leben bereichern. Besonders beliebt sind die Märkte und kulturellen Veranstaltungen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.
Die Umgebung von Bredstedt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zur Nordsee und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erkundungen und Erholung in der Natur – die Region hat viel zu bieten.
Insgesamt ist Bredstedt ein einladender Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint und seinen Bewohnern sowie Besuchern ein authentisches nordfriesisches Erlebnis bietet.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Die Einbauküche ist bei Einzug für 2.000,00 € zu erwerben, so kann die Küche nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. Im Falle eines Auszugs innerhalb von 24 Monaten und bei unverändertem Zustand kauft der Vermieter die Küche zum selben Preis wieder zurück.
Carport*, mit direktem, witterungsgeschütztem Zugang zum Haus über den Hauswirtschaftsraum
Insgesamt 5 Zimmer
2 Bäder
Das Bad im EG verfügt über WC, Waschbecken, Badewanne und separate Dusche
Das Bad im DG verfügt über WC, Waschbecken und eine Dusche
2 Terrassen
zusätzlicher Lagerraum unter den Dachschrägen (Abseiten)
Kunststofffenster, größtenteils 3-fach-Verglasung
Fernwärmeheizung
Glasfaseranschluss
*Der Abstellraum hinter dem Carport wird noch umgebaut und anschließend größtenteils vom Vermieter für langfristiges Einlagern genutzt (separater Zugang von der Straße).
Es handelt sich um eine Erstvermietung, die Nebenkosten können leicht abweichen.
Sonstiges
Besichtigungen nur zusammen mit der Maklerin nach vorheriger Terminvereinbarung, das Haus ist derzeit noch bewohnt.
Bewerbungen bitte NUR per Mail mit einer kleinen Selbstauskunft.
Außerdem werden in Folge eine Schufa-Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters und die drei letzten Gehaltsabrechnungen benötigt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.07.2024
- Energieausweis gültig bis 03.07.2034
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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